Jasa HBU (Highest and Best Use)

Jasa HBU (Highest and Best Use) merupakan jasa yang memberikan kajian dalam evaluasi properti yang mengacu pada penggunaan terbaik dan paling menguntungkan dari sebuah properti ataupun lahan, berdasarkan kondisi saat ini dan potensi masa depan. Kami akan melibatkan pertimbangan faktor-faktor seperti lokasi, aksesibilitas, peraturan zonasi, kondisi pasar dan aspek keuangnnya.

• Aspek Legislatif atau Hukum
  • Ini berkaitan dengan peraturan dan kebijakan zonasi yang berlaku di wilayah properti tersebut. Hanya jenis penggunaan yang diizinkan oleh peraturan zonasi dan hukum setempat yang dapat diterapkan pada properti. Misalnya, jika suatu lahan zonasinya untuk komersial, maka properti tersebut tidak bisa digunakan untuk perumahan tanpa izin yang sesuai.
• Aspek Fisik
  • Ini mencakup kondisi fisik dari properti itu sendiri, seperti ukuran lahan, bentuk, topografi, serta aksesibilitas. Beberapa penggunaan mungkin lebih sesuai dengan bentuk atau lokasi tertentu dari lahan tersebut. Misalnya, lahan yang terletak di sudut jalan besar bisa lebih menguntungkan untuk dibangun pusat perbelanjaan dibandingkan dengan kawasan perumahan.
• Aspek Ekonomi atau Keuangan
  • Aspek ini mencakup analisis tentang potensi pendapatan dan biaya yang terkait dengan penggunaan properti. Penggunaan terbaik harus menghasilkan pendapatan yang lebih tinggi dan biaya yang lebih efisien. Misalnya, jika properti dapat menghasilkan sewa yang lebih tinggi sebagai gedung komersial daripada rumah tinggal, maka penggunaan untuk komersial lebih menguntungkan secara finansial.
• Aspek Pasar
  • Permintaan pasar sangat mempengaruhi keputusan HBU. Jika pasar menginginkan jenis properti tertentu (misalnya, apartemen atau perkantoran), maka properti tersebut sebaiknya digunakan sesuai dengan permintaan pasar yang ada. Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan tren pasar dan kebutuhan lokal dalam menentukan penggunaan terbaik.

Sebenarnya ke empat aspek tersebut sudah bisa di gunakan dalam Jasa HBU (Highest and Best Use). untuk dapat menggunakan Jasa HBU (Highest and Best Use) dengan menghubungi kontak kami pada laman website ini.