Jasa Pengoptimalan Lahan dengan HBU

Jasa Pengoptimalan Lahan dengan HBU merupakan suatu cara untuk menentukan pemanfaatan lahan yang paling optimal dan memiliki nilai ekonomis yang paling tinggi. Dalam analisisnya kita menggunakan data sekunder dan data primer yang berkaitan dengan lahan yang kaji. Untuk menentukan beberapa alternatif yang cocok didirikan pada lahan tersebut menggunakan pandapat dari beberapa pihak seperti dari pihak pemerintahan yaitu dari dinas PUPR, Tata Ruang atau Penanaman Modal, dari Akademis dan profesional serta dari masyarakat sekitar lokasi objek kajian.

Metodologi Pekerjaan

1. Pengumpulan data primer dan sekunder

2. Analisis pasar dan tren properti

3. Penyusunan alternatif pengembangan

4. Analisis teknis & finansial

5. Penentuan skenario HBU terbaik

6. Rekomendasi pengembangan lahan

Ruang Lingkup Analisis HBU

Analisis dilakukan berdasarkan 4 kriteria utama HBU:

1. Legal Permissible

   • Kesesuaian dengan RTRW / RDTR

   • Zonasi dan perizinan

   • Koefisien bangunan (KDB, KLB, KDH)

   • Ketentuan lingkungan dan sempadan

2. Physically Possible

   • Luas dan bentuk lahan

   • Kondisi tanah dan topografi

   • Aksesibilitas dan utilitas

   • Risiko teknis (banjir, longsor, daya dukung tanah)

3. Financially Feasible

   • Estimasi biaya investasi

   • Proyeksi pendapatan

   • Analisis NPV, IRR, Payback Period

   • Sensitivitas dan risiko finansial

4. Maximally Productive

   • Alternatif pemanfaatan lahan

   • Perbandingan nilai lahan (land value)

   • Opsi penggunaan dengan nilai tertinggi

Output / Deliverables

• Laporan Analisis HBU

• Matriks perbandingan alternatif penggunaan lahan

• Rekomendasi fungsi lahan optimal

• Proyeksi finansial pengembangan

• Peta dan konsep pemanfaatan lahan

• Executive summary untuk investor

Untuk dapat menggunakan jasa kami dapat menghubungi kontak kami pada laman website ini. kami merupakan konsultan profesional dan sudah berpengalaman dalam melakukan kajian bisnis.